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Finanzen

Das Eigenheim günstig finanzieren

haus finanzieren

Der Traum von den eigenen vier Wänden muss kein Traum bleiben. Viele Kreditinstitute bieten günstige Baukredite an. Da eine Baufinanzierung über einen langen Zeitraum geht, muss man besonders auf die Konditionen achten.

Welche  günstige Baukredite gibt es heute?

Die gebräuchlichste Form, eine günstige Baufinanzierung abzuschließen, ist ein Darlehen mit monatlicher Ratenzahlung. Hierbei setzen sich die Raten aus dem Tilgungsanteil und dem Zinsanteil zusammen. Bei dieser klassischen Variante gelten, je höher die monatliche Tilgungsrate gewählt wird, desto niedriger ist der Zinssatz und die Laufzeit der Baufinanzierung. Bewährt hat sich der Bausparvertrag für die Baufinanzierung. Nach der Zeit der Ansparung wird die Ansparsumme zugeteilt und man kann gleichzeitig ein Vorausdarlehen in Anspruch nehmen. Der Bausparvertrag bietet zudem die Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit. Das Annuitäten- Darlehen ist ebenfalls eine optimale Form der Baufinanzierung. Hierbei tilgt der Schuldner das gewährte Darlehen in monatlich gleichbleibenden Raten. In ihnen sind die Zinsen und die eigentliche Tilgungsrate enthalten. Die Laufzeit dieses Darlehens hängt vom gewählten Tilgungssatz ab. Bei einem Annuitäten- Darlehen können Sondertilgungen vereinbart werden.

Eine sichere Form um einen Kredit günstig für den Hausbau zu kommen ist das Hypotheken- Darlehen. Hierbei verpfändet der Bauherr seine Immobilie dem geldgebenden Kreditinstitut das als Grundpfandrecht bezeichnet wird. Die Rückzahlung des Hypotheken- Darlehens endet mit der Begleichung der Schuld.

Ein Vergleich ist wichtig

Gerade bei Baukrediten lohnt sich wegen der langen Laufzeit und der Zinsen ein Vergleich. Dazu holt man sich von mehreren Baufinanzierern aussagekräftige Angebote ein und vergleicht sie über einen Baufinanzierungsvergleichsrechner. Nur so ist es möglich, eine günstige Baufinanzierung zu finden, die bezahlbar ist.

Bildquelle: ©panthermedia.net Harald Richter

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